该项目是全国首批推出的“三限双竞”地块之一，发展商龙光集团采取低地价、低房价的策略，首次在广州拍得。项目位于广汕公路旁，与万科科学城“三限地”项目相邻，总占地面积14万平方米，建筑面积将达30万平方米。其楼面地价1600元/平方米，房价不超过4000元/平方米。

龙光科学城项目与万科科学城新项目相邻，与万科城近在咫尺。地块就在广汕公路一侧，交通非常方便。

限价格：售价在4000元/平方米以内

限户型：按有关规划，该项目将以高层洋房为主，预计将建十几栋住宅，其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内，其中小户型套数将高达2800多套。发展商表示，第一期预期将推出一半的数量，估计将有一千多套，将是科学城中实惠中小面积洋房产品供应量最大的小区。

限销售对象：按“三限地”政策的有关规定，该项目的销售对象限制以广州市常住户口人士优先，广州市中低收入家庭优先，本区域内征地拆迁安置户优先。此外，装修标准和销售办法都有限制。装修标准细致到书房要设因特网接口、工作阳台要设洗衣机接驳位等详细条件，对装修原料的选择也有严格限定，按其规定的装修标准将在500-800元/平方米之间。该项目还规定工程达到商品房预售条件后，开发商必须马上办理商品房预售许可证，在拿到预售许可证10天内必须开盘，并整栋对外销售。

该盘位于环境优美的科学城板块，广州科学城位于陈家林风景区蜿蜒逶迤的山麓中，生态自然环境极为优越。未来将以广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”和“能够适应广州作为华南大中心城市和现代化区域中心城市目标要求的新城区”为发展目标。因为科学城的高科技定位，该区域内人员素质普遍较高，收入相对更为丰厚，从而形成购房消费力极强的一群精英阶层。独特的生态自然环境辅以开发区强大的经济实力，广州科学城将成为未来精英汇聚的山水园林城市。

科学城未来前景：七条轨道线“助跑”萝岗 “六横两纵”连接世界

未来萝岗区将完成永龙大道、九龙大道、广汕路、天鹿南路等120公里路网体系建设与改造，完善与周边地区交通干道网络的衔接。另外，在萝岗区的轨道交通规划中，将有地铁四、五、六、九号线、萝岗区南北线1、南北线2、市郊列车线等7条线轨道线通过该区域。 有关人士预计，在2010年前，萝岗新区将形成以高速公路、城市快速路、市政主干道和轨道交通构建的“六横两纵”的立体交通体系。

该盘由广东龙光集团开发，龙光集团1992年进入房地产开发行业。1996年，广东龍光集团形成以房地产开发为主，集工程建筑施工、物业管理、物流和高速公路等基础设施投资经营的综合性大型企业集团。目前已建立了汕头、深圳、贺州、南宁、珠海和广佛地区等战略基地，业务涉及汕头、深圳、惠州、广州、佛山、珠海、中山、南宁、贺州等城市。

集团先后已开发了深圳天悦龍庭、君悦龍庭、龍光世纪大厦、金禧花园、阳光海岸、佛山天湖郦都、顺德水悦城邦及南宁普罗旺斯等近30个大型高尚住宅区，累计开发建筑400万平方米，在建面积约300多万平方米，楼盘和住宅区先后被评为“广东省绿色住区”、“建设部健康生态住宅”、“中国国际花园社区”、“CIHAF2005中国名盘”等称号，经过多年的实践，现已积累较丰富的房地产开发经验和较强的经营管理能力。